Cette étude de cas présente la réalisation du Centre Commercial Horizon Paris, un projet de 58 000 m² situé dans le 14ᵉ arrondissement. Avec un budget de 210 millions d’euros, le centre combine espaces commerciaux, bureaux, coworking et un jardin public sur le toit. Malgré des contraintes urbaines fortes, le projet a été mené à bien grâce au BIM, à la préfabrication et à des solutions durables visant la certification BREEAM Excellent. Livré en 2024, il est aujourd’hui l’un des pôles commerciaux les plus modernes et attractifs de Paris.
Aperçu du Projet
La construction du Centre Commercial Horizon Paris représente l’un des projets de développement commercial les plus importants réalisés récemment dans la capitale. Conçu comme une destination moderne de shopping, de loisirs et de culture, le projet vise à créer un pôle urbain multifonctionnel alliant architecture, durabilité et expérience utilisateur.
Client
Horizon Développement Immobilier (HDI)
Budget Global
5 million de euro
Localisation
WR14ᵉ arrondissement, Paris, FranceITER
Durée totale
42 mois
Secteur
emmobilie comercial
Objectifs du Projet
Développer une destination commerciale moderne combinant shopping, restauration et services.
Améliorer le tissu urbain grâce à des espaces publics et piétonniers.
Intégrer des stratégies avancées de durabilité pour obtenir la certification BREEAM Excellent.
Utiliser des technologies de construction modernes pour réduire les délais et les coûts de maintenance.
Principaux Défis et Solutions
1. Contraintes d’un Site Urbain Serré
Défi
Solution
2. Géométrie Architecturale Complexe
Défi
Solution
3. Exigences Énergétiques et Environnementales
Défi
Solution
Techniques de Construction Utilisées
1
Voiles et noyaux en béton armé pour la stabilité
Start by waking up at the same time every day, even on weekends, to regulate your body’s internal clock.
2
Structure métallique pour les grandes portées et espaces ouverts
Drink a glass of water as soon as you wake up to rehydrate your body and kickstart your metabolism.
3
Panneaux de façade préfabriqués pour réduire les délais
Complete this simple task first thing to start your day with a sense of accomplishment and order.
4
Dalles post-tensionnées pour obtenir de larges espaces sans poteaux
Spend 5-10 minutes doing gentle stretches to wake up your body and increase blood flow.
5
Préfabrication avancée des réseaux techniques (MEP)
Take a few minutes to practice mindfulness or meditation to center yourself for the day ahead.
Résultat Final
Le Centre Commercial Horizon Paris a ouvert ses portes au public en novembre 2024, devenant l’une des destinations commerciales les plus attractives du sud parisien.
Bénéfices Livrés
- 25 % d’économie d’énergie grâce aux technologies éco-efficientes
- Plus de 150 marques ajoutées (mode, technologie, lifestyle)
- Meilleure circulation piétonne avec une promenade publique de 300 mètres
- Dynamisation de l’économie locale, créant plus de 1 800 emplois permanents
- Amélioration de l’expérience utilisateur via des espaces détente, coworking et culturels
Témoignage du Client
« L’expertise d’INVEST-IAMAR dans la gestion de projets urbains complexes a été essentielle pour concrétiser notre vision. Leur rigueur, leur sens du détail et leur engagement envers la durabilité ont dépassé nos attentes. »
— Jean-Paul Marenne, Directeur chez Horizon Développement Immobilier
Conclusion
La construction du Centre Commercial Horizon Paris représente un exemple réussi de développement urbain moderne alliant innovation architecturale, durabilité et excellence technique. Le projet illustre parfaitement la capacité d’une équipe multidisciplinaire à livrer un résultat de haute qualité dans un contexte urbain exigeant.
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